ディオ・フェルティ出来島

  • 大阪府大阪市西淀川区出来島一丁目

  • 阪神なんば線 / 出来島駅 徒歩4分

  • 1997年築 / 12階建 / 78戸 / SRC造

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価格偏差値

59.9
割安

推定相場価格より15.2%割安

販価
2,180万円
31.1万円/㎡
相場
2,571万円
36.6万円/㎡
1,385
2,176
2,966
3,756
AI査定結果
推定相場価格
2,571万円
36.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,176万円〜2,966万円
31.0万円/㎡〜42.3万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ディオ・フェルティ出来島
2,180万円（31.1万円/㎡）/ 10階 / 70.2㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は35.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/192,180万円31.1万円10階 70.2㎡ 3LDK南西
2025/11/102,380万円33.9万円10階 70.2㎡ 3LDK南西
2024/11/232,280万円32.5万円3階 70.2㎡ 3LDK南西
2023/11/252,630万円37.5万円10階 70.2㎡ 3LDK南西
2023/11/202,610万円37.2万円11階 70.2㎡ 3LDK南西
2023/11/092,610万円37.2万円10階 70.2㎡ 3LDK南西
2023/09/022,630万円37.5万円11階 70.2㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は32.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/19
ディオ・フェルティ出来島
大阪市西淀川区出来島一丁目
出来島駅4分 2,180万円31.1万円70.2㎡3LDK10階 / 12階建 南西1997年78戸SRC
2023/10/24サンラフレ出来島
大阪市西淀川区出来島三丁目
出来島駅5分 2,380万円28.0万円84.95㎡3LDK7階 / 9階建 南西1994年32戸RC
2025/08/03セントラルパレス千船ヴィガ
大阪市西淀川区佃二丁目
千船駅7分 1,980万円29.8万円66.48㎡3LDK10階 / 11階建 南2002年29戸RC
2025/10/20レピア出来島
大阪市西淀川区出来島二丁目
出来島駅2分 2,180万円37.5万円58.14㎡3LDK1階 / 8階建 南西2000年78戸RC
2025/11/14セントラルパレス千船アルテア
大阪市西淀川区佃二丁目
千船駅6分 2,400万円36.1万円66.4㎡3LDK3階 / 11階建 南東2002年29戸RC
2025/11/28キングマンション千船壱番館
大阪市西淀川区佃一丁目
千船駅9分 2,180万円33.5万円64.98㎡3LDK3階 / 15階建 南2000年119戸RC
2023/10/19ジェネラスグリーンロード
大阪市西淀川区大和田二丁目
千船駅9分 2,490万円34.4万円72.3㎡3LDK6階 / 10階建 南2002年89戸RC
2023/07/16キングマンション姫島5
大阪市西淀川区大和田三丁目
千船駅9分 1,990万円28.9万円68.92㎡3LDK5階 / 8階建 南1997年56戸RC
2024/07/18キングマンション姫島5
大阪市西淀川区大和田三丁目
千船駅9分 1,980万円30.4万円65.04㎡3LD1階 / 8階建 南西1997年56戸RC
2025/11/21キングマンション姫島II
大阪市西淀川区大和田一丁目
姫島駅10分 2,248万円36.0万円62.53㎡3LDK3階 / 11階建 西1996年103戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%下落、大阪市西淀川区では41.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して3.1%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
35.6万円/㎡
前年比-7.1%
大阪市西淀川区
32.1万円/㎡
前年比+41.7%

マンション概要

マンション名ディオ・フェルティ出来島
所在地大阪府大阪市西淀川区出来島一丁目
交通阪神なんば線出来島駅徒歩4分
築年月1997年
階数12階建
総戸数78戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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